- 龙光君御华府
- 18191 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长湖路56号
- 南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 龙光君御华府位于南宁市青秀区凤岭北板块，竣工于2015年，由南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司开发建设，小区双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，小区容积率为4，植被覆盖面积较大，绿化率在35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近凤翔路，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
1041米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1km有轨道交通1号线会展中心地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约210m有厢竹长湖路口 - 公交站，这里停靠42路、43路、B44路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约470m就是凤翔路，居民自驾出行便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
88个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约570m有青秀区小博士幼儿园(祥宾路)；距离小区约320m有南宁市凤翔路小学；距离小区约520m有南宁市第四十七中学；小区周边的教育资源丰富，小区居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是浅褐色的面砖，该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，总体环境比较不错。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，户型以一梯两户和两梯四户为主，主推88㎡的小三房和125㎡的改善大四房，小区的房型多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有五个出入口，分别是北门、东门、地下停车场、东南门、北门（人行门），实行人车分流，其中东门仅供行人通过，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1279户
绿化率
- 35.23%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约2.5km的南宁市公安局南湖派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共966车位
- 地下966个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
3个
购物中心
1个
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有万达广场(南宁青秀店)，这是一个高端综合商场，内有高端购物中心、城市商业步行街、五星级酒店、写字楼等，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约180m有德民平价超市(香格里拉店)，超市不大，东西却很齐全，生鲜蔬菜挺便宜，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约120m有华景城私房菜，环境很好，店面很宽敞明亮，有正餐也有夜市，这家店的牛肉鲜嫩，入味，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约560m有南宁市第一人民医院(埌东分院)，这是一所二甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约250m有南宁李志辉口腔诊所，有口腔问题的居民可以来这里就诊；距离小区约230m有一心堂大健康药店(南宁凤翔花园小区店)，这里的药品种类较多，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约220m有南宁市厢竹海鲜市城农贸市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民的良好选择；距离小区约320m有交通银行(南宁凤翔支行)，约330m有招商银行(南宁凤翔路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约260m有中国电信，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约610m有南宁市青秀区南湖街道办事处埌东村民委员会，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.7km有石门公园，属于免费公园，以亚热带风光为特色，园内林木葱郁，环境幽静，是以森林游憩、休闲娱乐为主要功能的城市森林公园，被称为城市之肺，是居民休闲娱乐的好去处 ；距离小区约1.4km有绿地城市书房，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约910m有百分百欢唱量贩式KTV(金湖店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约320m有富侨保健(凤翔旗舰店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.4km有纤韵瑜伽馆(凤岭馆)，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
龙光君御华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18275元/㎡
0%
02-18
18260元/㎡
0.08%
02-25
18211元/㎡
0.27%
03-03
18153元/㎡
0.32%
03-10
18125元/㎡
0.15%
03-17
18110元/㎡
0.08%
03-24
18127元/㎡
0.09%
03-31
18198元/㎡
0.39%
04-07
18230元/㎡
0.18%
04-14
18233元/㎡
0.02%
04-21
18217元/㎡
0.09%
04-28
18191元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19281元/㎡
6.06%
2023-07
19341元/㎡
4.73%
2023-08
19442元/㎡
3.33%
2023-09
19060元/㎡
1.08%
2023-10
18942元/㎡
0.93%
2023-11
18390元/㎡
1.91%
2023-12
18496元/㎡
1.61%
2024-01
18283元/㎡
4.26%
2024-02
18241元/㎡
3.6%
2024-03
18127元/㎡
6.04%
2024-04
18212元/㎡
6.85%
2024-05
18191元/㎡
5.86%
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